Geschäftslokal in Puerto del Rosario, Fabelo, verkauf

Großzügiges Gewerbelokal von 181 m² – bereit für Ihr nächstes großes Projekt

Suchen Sie einen Raum mit echtem POTENZIAL für Ihr Geschäftsprojekt?

Dieses Lokal ist genau das, was Sie erwartet haben: Großzügigkeit, Helligkeit, perfekte Aufteilung und eine strategische Lage in einer der gefragtesten Zonen von Puerto del Rosario.

Hauptmerkmale

181 m² bebaut, mit einer Aufteilung, die sich an jede Art von Tätigkeit anpasst

Gelegen in Fabelo, einem etablierten und stark frequentierten Stadtteil

Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Straße

Mehrere separate Räume + großzügige Arbeitsbereiche

Installationen vorbereitet für Tätigkeiten, die Wasseranschluss und Abfluss benötigen

Das Lokal bietet:

🔸 Großer Hauptraum mit 43 m² – ideal als Empfangsbereich, Showroom, Wartezimmer oder zentraler Arbeitsbereich
🔸 Zusätzlicher Raum mit 33 m² – perfekt als Arbeitszone oder multifunktionaler Bereich
🔸 Drei separate Räume (13 m², 9,9 m² und 9,3 m²) – geeignet für individuelle Betreuung, private Besprechungsräume oder Büros
🔸 Drei Nebenräume (6 m², 5,1 m² und 5,9 m²) – ideal als Serviceräume oder Funktionsbereiche
🔸 Eigenständiges WC
🔸 Breite Flure und doppelter Zugang
🔸 Technikraum

💡 Bereit, sofort genutzt zu werden

Das Lokal verfügt bereits über:
✔ Anschlüsse für kaltes und warmes Wasser in mehreren Räumen
✔ Abflussleitungen
✔ Elektrischer Wasserboiler
✔ Bodenablauf
✔ Funktionale Aufteilung, leicht an Ihre Aktivität anpassbar

📍 Strategische Lage

Ein Wohn- und Geschäftsviertel mit starkem Wachstum, allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Perfekt, um sowohl Laufkundschaft als auch lokale Kundschaft anzuziehen.

Rechtlich einwandfreie Situation

Im Grundbuch eingetragene Immobilie ohne Belastungen

Neubau abgeschlossen

Dokumentation bereit für den Verkauf

Der nächste Schritt für Ihr Unternehmen beginnt hier.

Solche Lokale bleiben nicht lange auf dem Markt – besonders nicht in gefragten Lagen wie Fabelo.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Geschäftslokal
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Las Palmas
• Ort: Puerto del Rosario
• Zone: Fabelo
• Badezimmer: 1
• Bebaute Fläche: 181 m²
• Grundstücksgrösse: 234 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo):

Extras

• Innenausrichtung: Ja
• Baujahr: 2004

Großzügiges Gewerbelokal von 181 m² – bereit für Ihr nächstes großes Projekt

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181 m² bebaut, mit einer Aufteilung, die sich an jede Art von Tätigkeit anpasst

Gelegen in Fabelo, einem etablierten und stark frequentierten Stadtteil

Erdgeschoss mit direktem Zugang von der Straße

Mehrere separate Räume + großzügige Arbeitsbereiche

Installationen vorbereitet für Tätigkeiten, die Wasseranschluss und Abfluss benötigen

Das Lokal bietet:

🔸 Großer Hauptraum mit 43 m² – ideal als Empfangsbereich, Showroom, Wartezimmer oder zentraler Arbeitsbereich
🔸 Zusätzlicher Raum mit 33 m² – perfekt als Arbeitszone oder multifunktionaler Bereich
🔸 Drei separate Räume (13 m², 9,9 m² und 9,3 m²) – geeignet für individuelle Betreuung, private Besprechungsräume oder Büros
🔸 Drei Nebenräume (6 m², 5,1 m² und 5,9 m²) – ideal als Serviceräume oder Funktionsbereiche
🔸 Eigenständiges WC
🔸 Breite Flure und doppelter Zugang
🔸 Technikraum

💡 Bereit, sofort genutzt zu werden

Das Lokal verfügt bereits über:
✔ Anschlüsse für kaltes und warmes Wasser in mehreren Räumen
✔ Abflussleitungen
✔ Elektrischer Wasserboiler
✔ Bodenablauf
✔ Funktionale Aufteilung, leicht an Ihre Aktivität anpassbar

📍 Strategische Lage

Ein Wohn- und Geschäftsviertel mit starkem Wachstum, allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe und ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Perfekt, um sowohl Laufkundschaft als auch lokale Kundschaft anzuziehen.

Rechtlich einwandfreie Situation

Im Grundbuch eingetragene Immobilie ohne Belastungen

Neubau abgeschlossen

Dokumentation bereit für den Verkauf

Der nächste Schritt für Ihr Unternehmen beginnt hier.

Solche Lokale bleiben nicht lange auf dem Markt – besonders nicht in gefragten Lagen wie Fabelo.